Rubí disposa de 610 habitatges de lloguer assequible gràcies a l’aplicació de polítiques públiques

La Mesa pel Dret a l’Habitatge s’ha reunit aquest dijous per fer seguiment del Pla local d’habitatge (2021-2027) i abordar les noves línies de treball de la regidoria, ara encapçalada per Jordi Arnaiz Moreno. L’edil ha agraït la seva participació a les formacions polítiques i entitats socials assistents: “En fem una valoració positiva, com han expressat les persones que hi han estat presents. Hem explicat tota la feina que fem en compliment del Pla local d'habitatge, sempre amb l’objectiu de continuar impulsant polítiques socials per garantir el dret democràtic al habitatge.”

Durant la sessió, s’ha donat a conèixer que Rubí disposa d’un parc de 610 habitatges de lloguer assequible, segons dades de 2023. Aquest està constituït per 157 pisos promoguts per l’Ajuntament de Rubí a través de la societat Proursa, 290 construïts per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i 23 per l’IMPSÒL; 49 habitatges inclosos a la Borsa de Mediació pel Lloguer Social, 34 allotjaments dotacionals i 57 pisos de lloguer social obligatori gràcies a la mediació d’Ofideute. 

Segons s’ha detallat, durant la primera fase d’aplicació del Pla local d’habitatge (2021-2023) s’han incorporat quatre nous habitatges al parc de Proursa, i està previst que aquests xifra s’incrementi en 79 més durant la segona fase del pla (2024-2027), acumulant un total de 236 pisos socials construïts o comprats per la societat municipal.

Una de les vies de creació d’habitatge assequible és l’exercici del dret de tanteig i retracte per part de l’administració. A través d’aquest mecanisme, l’Ajuntament ha comprat vuit habitatges entre el 2019 i el 2023.

De la mateixa manera, la corporació local ha promogut l’entrada de pisos buits a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social a través de diversos incentius: ajuts econòmics de fins a 8.000 € per a obres de reforma i condicionament de pisos; bonificacions del 95 % de l’IBI; i assegurances contra impagaments i altres avantatges per a les persones propietàries. Des de 2019, hi ha hagut una mitjana de 50 pisos llogats a través de la Borsa.

Ajuts en matèria d’habitatge

A la sessió d’aquest dijous també s’ha informat dels ajuts relacionats amb l’accés i el manteniment de l’habitatge atorgats durant el període 2021-2023. En tot aquest temps, l’Ajuntament, a través del Servei d’Habitatge i de Serveis Socials, ha gestionat un total de 4.365 subvencions de diferent tipologia per valor de 7,01 M €, a banda de 1.278 ajuts (173,6 mil €) per fer front a subministraments.

Des de l’Oficina de Drets Energètics (ODE) s’ha tractat la problemàtica de la pobresa enèrgetica. La xifra de famílies ateses per aquest servei ha crescut notablement des de la seva obertura, passant de les 84 del 2021 a les 295 del 2023.  A més, només durant el 2023, l’ODE ha gestionat en col·laboració amb els Serveis Socials un total de 642 informes de risc d’exclusió residencial.

Pel que fa als desnonaments, l’Oficina Local d’Habitatge va registrar 179 intervencions el 2021, 262 el 2022, i 221 el 2023. Aproximadament en un 75% dels casos, aquestes actuacions van permetre aturar els llançaments.

Millora i ampliació del parc públic

La Mesa pel Dret a l’Habitatge també ha conegut aquest dijous el projecte de rehabilitació integral dels edificis de lloguer social dels carrers de Pontevedra i de Belchite, que suposarà una inversió de 2 milions d’euros, així com les noves promocions en execució: els sis pisos de Maria Aurèlia Capmany que ja s’han finalitzat; els 19 que s’han de construir a l’avinguda de Castellbisbal; els 24 del carrer de Marconi promoguts per l’INCASÒL; i l’espai residencial d’urgència del carrer de Belchite. A la reunió també s’ha compartit que aviat s’incorporaran al parc públic més habitatges per la via del tanteig i retracte.

Fins al 2023, s’han invertit 8,04 M € en la construcció o compra d’habitatges. La intenció de l’Ajuntament és que aquesta xifra pugi fins als 14,53 M € a la finalització de Pla local d’habitatge.

A la trobada d’aquest dijous, s’ha avançat igualment que, després de l’estiu, es reprendrà la campanya per animar els petits tenidors a posar els seus pisos buits a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social de l’Ajuntament.

Registre Municipal d’Habitatges Buits

L’Ajuntament compta amb un Registre Municipal d’Habitatges Buits que ha arribat a tenir inscrits 241 pisos propietat de grans tenidors. Actualment en formen part 41 habitatges, després que els altres 200 n’hagin causat baixa perquè, majoritàriament, han estat venuts o llogats al mercat lliure.

Aquest instrument per incentivar l’entrada de pisos buits al mercat s’ha complementat amb altres accions: des del 2021, s’han aplicat 22 recàrrecs de fins a un 150 % de l’IBI  a immobles buits de grans tenidors, i s’han tramitat 112 sancions a grans propietaris per no signar contractes de lloguer social obligatori amb persones vulnerables.