Rubí dispone de 610 viviendas de alquiler asequible gracias a la aplicación de políticas públicas

La Mesa por el Derecho a la Vivienda se ha reunido este jueves para hacer seguimiento del Plan local de vivienda (2021-2027) y abordar las nuevas líneas de trabajo de la concejalía, ahora encabezada por Jordi Arnaiz Moreno. El edil ha agradecido su participación a las formaciones políticas y entidades sociales asistentes: “Hacemos una valoración positiva, como han expresado las personas que han participado. Hemos explicado todo el trabajo que realizamos en cumplimiento del Plan local de vivienda, siempre con el objetivo de seguir impulsando políticas sociales para garantizar el derecho democrático a la vivienda.”

Durante la sesión, se ha dado a conocer que Rubí dispone de un parque de 610 viviendas de alquiler asequible, según datos de 2023. Este está constituido por 157 pisos promovidos por el Ayuntamiento de Rubí a través de la sociedad Proursa, 290 construidos por la Agència de l’Habitatge de Catalunya y 23 por el IMPSÒL; 49 viviendas incluidas en la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social, 34 alojamientos dotacionales y 57 pisos de alquiler social obligatorio gracias a la mediación de Ofideute.

Según se ha detallado, durante la primera fase de aplicación del Plan local de vivienda (2021-2023) se han incorporado cuatro nuevas viviendas en el parque de Proursa, y está previsto que estas cifra se incremente en 79 más durante la segunda fase del plan (2024-2027), acumulando un total de 236 pisos sociales construidos o comprados por la sociedad municipal.

Una de las vías de creación de vivienda asequible es el ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de la administración. A través de este mecanismo, el Ayuntamiento ha comprado ocho viviendas entre 2019 y 2023.

De la misma forma, la corporación local ha promovido la entrada de pisos vacíos en la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social a través de diversos incentivos: ayudas económicas de hasta 8.000 € para obras de reforma y acondicionamiento de pisos; bonificaciones del 95% del IBI; y seguros contra impagos y otras ventajas para las personas propietarias. Desde 2019, ha habido una media de 50 pisos alquilados a través de la Bolsa.

Ayudas en materia de vivienda

En la sesión de este jueves también se ha informado de las ayudas relacionadas con el acceso y el mantenimiento de la vivienda otorgadas durante el período 2021-2023. En todo este tiempo, el Ayuntamiento, a través del Servicio de Vivienda y de Servicios Sociales, ha gestionado un total de 4.365 subvenciones de diferente tipología por valor de 7,01 M€, aparte de 1.278 ayudas (173,6 mil €) para hacer frente a suministros.

Desde la Oficina de Derechos Energéticos (ODE) se ha tratado la problemática de la pobreza energética. La cifra de familias atendidas por este servicio ha crecido notablemente desde su apertura, pasando de las 84 de 2021 a las 295 de 2023. Además, sólo durante 2023, la ODE ha gestionado en colaboración con los Servicios Sociales un total de 642 informes de riesgo de exclusión residencial.

En cuanto a los desahucios, la Oficina Local de Vivienda registró 179 intervenciones en 2021, 262 en 2022, y 221 en 2023. Aproximadamente en un 75% de los casos estas actuaciones permitieron detener los lanzamientos.

Mejora y ampliación del parque público

La Mesa por el Derecho a la Vivienda también ha conocido este jueves el proyecto de rehabilitación integral de los edificios de alquiler social de las calles Pontevedra y Belchite, que supondrá una inversión de 2 millones de euros, así como las nuevas promociones en ejecución: los seis pisos de Maria Aurèlia Capmany que ya han finalizado; los 19 que deben construirse en la avenida de Castellbisbal; los 24 de la calle de Marconi promovidos por el INCASÒL; y el espacio residencial de urgencia de la calle de Belchite. En la reunión también se ha compartido que en breve se incorporarán al parque público más viviendas por la vía del tanteo y retracto.

Hasta 2023, se han invertido 8,04 M€ en la construcción o compra de viviendas. La intención del Ayuntamiento es que esta cifra suba hasta los 14,53 M€ a la finalización de Plan local de vivienda.

En el encuentro de este jueves, se ha adelantado igualmente que, después del verano, se reanudará la campaña para animar a los pequeños tenedores a poner sus pisos vacíos en la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social del Ayuntamiento.

Registro Municipal de Viviendas Vacías

El Ayuntamiento cuenta con un Registro Municipal de Viviendas Vacías que ha llegado a tener inscritos 241 pisos propiedad de grandes tenedores. Actualmente forman parte de él 41 viviendas, después de que las otras 200 hayan causado baja porque, en su mayoría, han sido vendidas o alquiladas en el mercado libre.

Este instrumento para incentivar la entrada de pisos vacíos en el mercado se ha complementado con otras acciones: desde 2021, se han aplicado 22 recargos de hasta un 150 % del IBI a inmuebles vacíos de grandes tenedores, y se han tramitado 112 sanciones a grandes propietarios por no firmar contratos de alquiler social obligatorio con personas vulnerables.