Un edifici consumeixen molt?
Com avaluar el nivell de consum dels habitatges?
Els consums reals agregats d'un edifici o parcel·la concret, mostrats al portal, són grans o petits, comparativament?
El meu edifici té un consum excessiu en algun subministrament?
Avaluar la intensitat de consum, amb les dades disponibles al portal, no és immediat o mecànic.
Al mapa general i a la fitxa "Informació resumida" ja es mostren uns primers indicadors comparatius genèrics, en forma d'escala que situa el nivell de consum brut en relació amb la resta de parcel·les de Rubí:
- Consum anual per m2 construïts en habitatges (kWh/m2)
- Consum anual per m2 construïts totals (kWh/m2)
- Consum anual per m2 construïts totals (litres)
- Consum diari per persona (litres)
Proposem un mètode senzill per afinar les comparacions i mirar d'extreure conclusions
En primer lloc, cal tenir present si hi ha consums causats per altres usos diferents del residencial. Per exemple, botigues o negocis a la planta baixa o a l'entresol que siguin grans consumidors d'energia i elevin significativament el consum agregat d'aquell edifici o parcel·la (increment del consum de l'edifici).
En segon lloc, serà rellevant si hi ha habitatges buits i/o de temporada (reducció del consum).
Per últim, cal saber quin és el consum mitjà per usos residencials d'una parcel·la o edifici amb el mateix nombre d'habitatges.
Fetes les consideracions anteriors, es pot procedir de la següent manera.
Passos per avaluar els consums residencials d'un edifici o parcel·la
La quantitat d'energia que s'utilitza en una llar varia considerablement en funció de la zona climàtica, mida, ubicació, tipus d'habitatge o nombre d'ocupants i els seus hàbits i instal·lacions a la llar.
En general, podem estimar el consum mitjà anual d'una llar a Catalunya a partir dels consums agregats del sector residencial que publiquen l'Institut Català de l'Energia (ICAEN) i l'Agència Catalana de l'Aigua (ACA), així com el cens d'habitatges principals que publica l'IDESCAT:
- Consum d'electricitat: 3.400 kWh.
- Consum de gas canalitzat (en els edificis amb aquest servei): 4.400 kWh.
- Consum d'aigua: 132.600 litres.
Un cop coneguts els consums mitjans, es poden fer els següents càlculs per afinar l'avaluació d'un edifici.
1r. Seleccionar la parcel·la de l'edifici. Desplegar la finestra Informació detallada per accedir a les dades (quadre vermell):
2n. Estimar la mitjana de consum d'una parcel·la/edifici amb el mateix nombre d'habitatges (n) que l'edifici seleccionat.
- Nombre d'habitatges (n) x (3.400 kWh) = Consum mitjà d'electricitat d'un edifici similar.
- Nombre d'habitatges (n) x (4.400 kWh) = Consum mitjà de gas.
- Nombre d'habitatges (n) x (132.600 litres) = Consum mitjà d'aigua.
3r. Comparar el consum mitjà estimat resultant amb el consum real registrat, que es troba a la fitxa Informació detallada.
4t. Veure si és possible treure conclusions rellevants sobre la intensitat en els consums.
Treure conclusions i actuar?
Especialment, si surten consums molt per sobre del consum mitjà estimat, la comunitat veïnal pot estudiar fer accions per a reduir consums: reduir costos energètics i emissions amb rehabilitacions integrals, per exemple, o canviar instal·lacions i hàbits.
Com més altament consumidor sigui un edifici, més bon retorn econòmic i ambiental té rehabilitar-lo o fer-hi inversions per reduir consums (finestres més aïllants, fotovoltaica, aïllaments de cobertes i façanes, instal·lacions de climatització més eficients, canvi d'hàbits, etc.).
Conèixer amb exactitud els kWh o litres anuals consumits en un edifici facilita els estudis d'amortització de les inversions en millora i eficiència energètica de l'edifici. Sabent quants kWh o litres estalviem per any, donada una inversió, sabem quants diners estalviem amb el pas dels anys.
Les dades que apareixen a l'informe pdf d'una parcel·la ─que es pot descarregar del portal─ poden ser, doncs, una valuosa eina que ajudi a prendre decisions a les comunitats de propietaris i als seus proveïdors de solucions. Aquesta és la intenció de l'eina.